当社は、リノベーション住宅のデザイン・設計・施工を一貫してご提供する会社です。

札幌市、小樽市、石狩市、江別市、北広島市など・・・これまでに、約100戸のリノベーションの実績があります。

当社が、第一に心がけている事は、新築住宅をも上回る基本性能へのこだわりです。

寒冷地の北海道で快適な住環境の為には、断熱性・気密性が必要不可欠だからです。

更に最近では、古い中古住宅においてもその耐震性が当たり前に問われています。そうした建物の基本性能について、当社では中古といえども一切妥協することはありません。

リノベーションには、いわゆるリフォームとも異なる魅力があります。 また、リフォームは一般的に小規模な改修工事を指しますが、リノベーションでは大規模な改修工事となります。

リノベーションは単なる家の改修にとどまらず、住まいに新たな価値を引き出すことが可能となります。

あくまでもお客様のご要望に耳を傾けながら、ベストな中古物件探し、その後のリノベーションに至る住まいづくりをご提案しております。 よって、デザイン性に偏り過ぎた、極端に主張の強いリノベーションのご提案はいたしておりません。

当社では、ベースとなる中古住宅探しからお手伝いをさせていただきます。

お客様にフィットする物件を的確に判断し探し出す、不動産業者でもありますので素材となる物件探しにつきましても安心してお任せ下さい。

当社では、「北海道住宅検査人」資格を有する建築士による、物件調査も可能です。調査では、技術面や予算面でリノベーションに向いている物件か否かを判断します。

お気軽にご相談下さい。相談無料です。

総合予算の有利さについて

●郊外　新築一戸建て

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中心部を離れた郊外の土地(新築の為の土地取得) 800万円(50坪)

規格型の注文住宅、一般的な普通の建物(新築)1,900万円(33坪)

概算の諸費用270万円

【合計】2,970万円で希望のエッセンスが入っていない新築住宅

月々のお支払い例 74,132円 (借り入れ総額2,670万円、自己資金300万円

ボーナス時払い0円）返済期間35年間、3年固定金利0.9%

●都心　新築一戸建て

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中心部に近く交通の便利な土地(新築の為の土地取得)1,500万円(50坪)

性能面、仕様、住宅設備に、こだわり個性的な建物(新築)2,300万円

概算の諸費用380万円

【合計】4,180万円で内容的には充分な注文住宅・・・しかし、今後の住宅ローンを考慮した場合、経済的にはどうか？

月々のお支払い例 104,396円 (借り入れ総額3,760万円、自己資金420万円

ボーナス時払い0円）返済期間35年間、3年固定金利0.9%

●郊外　リノベーション一戸建て

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JR駅徒歩圏の土地＋中古住宅を800万円で購入

リノベーション費用1,200万円

間接諸経費250万円

【合計】2,250万円で「こだわりの新築のような住宅」を無理のない住宅ローンのお支払い。

リノベーションは住まいの新しい選択肢のひとつです。

月々のお支払い例 56,085円 (借り入れ総額2,020万円、自己資金230万円

ボーナス時払い0円）返済期間35年間、3年固定金利0.9%

●都心　リノベーション一戸建て

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札幌市豊平区で地下鉄徒歩圏の住宅地で土地＋中古住宅を1,300万円で購入

リノベーション費用1,400万円 (築年数がかなり古い物件)

間接諸経費340万円

【合計】3,040万円で便利な地下鉄徒歩圏、共働き世帯の希望通りのお洒落なカフェみたいな空間をリノベーションで実現！！

月々のお支払い例 75,798円 (借り入れ総額2,730万円、自己資金310万円

ボーナス時払い0円）返済期間35年間、3年固定金利0.9%

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