当社のエキスパートが購入目的、ご予算、将来的なプランなどアパート・マンション経営のオーナーになるためのすべての項目について詳しくご説明いたします。

また、初めての方でも安心していただけるように、税金・ローンなどの購入プラン、購入後の管理・運営などもわかりやすくご説明いたします。

当社のプランにご満足いただけましたら、ご購入に向けてのプランニング、手続きに入ります。当社プランの既存物件などをご覧いただき物件（アパート・マンション）の確認をしていただきます。

この段階で、ブロードバンドの導入やその他の設備・仕様をチェックします。

ご購入される土地、建物の選定に関しましては、当社のエキスパートが将来的に資産となる場所をご提案いたしておりまので、 将来的に見てもアパート・マンション経営に最適な状況となっており、オーナー様におかれましてもご安心いただけるものと思われます。

1.「不動産売買契約書」を締結する

当社と買主様の両者が売買契約書に署名・捺印をします。

ご購入になる不動産（賃貸アパート・マンション）がどういったものであるかを説明した「重要事項説明書」の説明を宅地建物取引主任者から受けます。

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契約に際し、約束事を書面化しました「不動産売買契約書」に当社と買主様の両者が署名捺印し、本書を1通ずつ当社と買主様で保有します。

2.ローンのお申込み（金融機関からの借り入れをする場合）

契約日以降に金融機関へローンの申込をいたします。この時点では金融機関には、事前審査（契約前に買主様のローンが通るか否かを事前に確認）が通っている段階ですので、 あとは本申込みに当たり必要書類を揃えて、お申込ご本人様（買主様）が署名・捺印をするだけとなっています。

※住宅金融公庫からの借り入れを予定する場合には、民間金融機関と違い、事前調査はできませんので、あらかじめご相談ください。

決済とは、売買契約締結後日に買主様が売主様に売買代金の残額を支払い、売主様が買主様に不動産を引き渡し、売買を完了することです。

一般的な決済の流れ（細部に関してはケースにより異なります）

1.売買対象不動産に抵当権などがついている場合は、当日までに売主様にて抹消してもらいます。

（抹消登記費用は売主様の負担となります）

2.買主様は残代金を売主様に支払い、所有権を移転します。

（所有権移転登記費用は買主様の負担となります）

3.アパート・マンションの鍵の受け渡しをします。

※各段取りに関しては当社が行います。なお、各登記申請は売主様・買主様の両者に代わり司法書士が移転登記を担当します。

お客様の所有になりましたアパート・マンションは、当社と「管理業務委託契約」をかわしていただき、 当社にて入居者の募集から建物・入居者の管理、クレーム処理、家賃滞納の処理など一切の管理業務を実施しオーナー様の手を煩わせません。

また、アパート・マンション経営の運営上で必要になる知識や情報を随時オーナー様にご提供いたしますので、オーナー様の資産形成に役立てていきます。

一般的な決済の流れ（細部に関してはケースにより異なります）